La Comunidad de Madrid avalará a los jóvenes menores de 35 años en la compra de su primera vivienda. Así lo ha anunciado la presidente regional, Isabel Díaz Ayuso, durante el primer Debate del Estado de la región, en el que ha destacado la puesta en marcha del programa Primera Vivienda, "una apuesta decidida en la mejora en esta legislatura del acceso de los jóvenes madrileños a la vivienda".
La crisis financiera supuso un antes y un después para la banca, que para evitar riesgos y corregir los errores del pasado dejaron atrás las hipotecas con financiación al 100% y, empujada por los supervisores financieros, limitó la financiación al 80% del valor de la vivienda, más gastos (ahora impuestos, sobre todo), que en función de la CCAA, pueden suponer entre el 10 y el 12% de la compra. La compañía Housfy, que nació como inmobiliaria hace tres años e incorporó hace un año y medio la actividad de intermediario o bróker hipotecario, trabaja con un pool de bancos para lograr las mejores hipotecas para sus clientes que, en muchas ocasiones, no exigen este porcentaje previo de ahorros. Su consejero delegado, Albert Bosch, explica que si para una vivienda de 200.000 euros una persona debe tener ahorrado 40.000 euros y más 12.000 de gastos, nadie podría acceder a un piso, cuando el ahorro medio de los españoles es de 15.000 euros. Bosch explica cuáles son las excepciones con las que trabajan para conseguir mejores hipotecas por parte de la banca.
La incertidumbre por la pandemia de coronavirus y sus efectos a nivel económico y educativo ha reducido el alquiler compartido en España en 2020, de acuerdo con el informe de pisos.com, que cifra en un 6,25% la caída interanual y el precio medio de la habitación en 269,49 euros mensuales frente a los 287,45 de 2019.
La orden específica contra la okupación de inmuebles que ha elaborado la Fiscalía General del Estado defrauda precisamente en el que es su punto más importante: permitir un mayor uso de los desalojos cautelares dictados por los jueces.
El viceministro de Vivienda y Urbanismo, Ricardo Vidal, adelantó hoy que el Gobierno alista un proyecto de ley para modificar las condiciones del programa Renta Joven, con el objetivo de que no tenga límite de edad para acceder a este beneficio.
Una de las consecuencias de la crisis sanitaria del coronavirus y el gran número de fallecidos (especialmente en personas mayores) ha sido el aumento de las sucesiones de propiedades heredadas por los descendientes y que, si no hay un acuerdo entre herederos, puede suponer un verdadero problema. Cuando son varias las personas que van a heredar una vivienda, pueden surgir las diferencias de criterio, los enfrentamientos...y, en definitiva, una situación de bloqueo de complicada solución.
La crisis desencadenada por la pandemia del Covid impactará en el sector inmobiliario, dañando especialmente a pequeñas promotoras, que en muchos casos todavía no habían logrado recuperarse del todo del golpe de la anterior crisis. Esta situación llevará al sector inmobiliario a protagonizar de nuevo un gran número de concursos de acreedores. Así lo explica a elEconomista Paula Herrero, directora Adjunta de Activos Concursales, entidad especializada en liquidación concursal, y propietaria de la plataforma de liquidación de activos judicializados Eactivos.com.
La gestora de inversiones Nuveen Real Estate apuesta fuerte por España, donde ha firmado una alianza con Kronos para dar lugar a la mayor promotora de vivienda en alquiler en nuestro país. A través de una joint venture que operará bajo la marca Stay, en la que Nuveen participa con el 90% del capital, van a desarrollar una cartera compuesta por 5.000 viviendas de alquiler en los próximos cinco años que tendrán un valor de 1.000 millones de euros.
Recientemente la eurodiputada de los verdes King van Sparrentak ponente del Parlamento Europeo en la Comision de Empleo y Asuntos Sociales ha aprobado un informe para abordar la problemática de la vivienda en el ámbito de la Unión Europea, si ya es difícil encontrar un punto de encuentro para poder regular el derecho a una vivienda digna en aquellos países de Europa muy descentralizados, resulta casi impensable que podamos intentar regular el derecho a una vivienda digna desde Instituciones como la Unión Europea. Como mucho la UE debe fijar unas líneas de trabajo para regular la vivienda social.
El precio del alquiler en España se situó en 10,74 euros por metro cuadrado en el mes de agosto, lo que supone un incremento mensual del 0,1% y un aumento del crecimiento interanual hasta el 8,6%, aunque la tendencia es ya a la baja en más de la mitad de las comunidades autónomas, según el Índice Inmobiliario de Fotocasa.
Cataluña inicia este martes la limitación al precio de los alquileres, que la semana pasada quedó aprobada en el Parlament con 71 votos a favor, por 63 en contra. En concreto, esta medida entra en vigor en 60 municipios (las cuatro capitales de provincia, entre ellos) que están declarados como mercado de alquileres "tenso". Para aquellos propietarios que incumplan lo marcado por la Generalitat, pendiente también de recursos de inconstitucionalidad, están fijadas multas de hasta 90.000 euros.
La empresa iniciará previsiblemente las obras de la primera fase de un nuevo residencial en Rosales del Canal en Zaragoza, que contará con 126 viviendas. Además, finaliza la promoción del Residencial Ibón, en el barrio zaragozano de Miralbueno.
Neinor Homes consolida su apuesta por el mercado del alquiler residencial y da un paso de gigante en el sector al comprar el 75% de Renta Garantizada. Con esta operación, la promotora liderada por Borja García-Egotxeaga y Jordi Argemí, se posiciona como la única firma del sector en cubrir toda la cadena de valor del Build to Rent (construir para alquilar), desde la compra del suelo hasta la propia gestión de las viviendas.
El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) avala una normativa francesa que exige autorizaciones para el alquiler turístico como medida para resolver el problema de acceso a la vivienda, al entender que se trata de una "razón imperiosa de interés general".
Cada vez parece un poco más evidente que la generación que se incorporó al mercado laboral durante la anterior crisis financiera (2007) y las siguientes van a tener un futuro complejo. La generación más preparada, una infancia cómoda, unos padres totalmente entregados (y preocupados) por lograr el bienestar de sus hijos... Todo hacía indicar que esta generación iba a tener un gran porvenir. Sin embargo, las dos crisis más devastadoras desde la Gran Depresión de 1929, el drástico incremento del precio de la vivienda (principal inversión de un hogar) y algunos servicios básicos (educación, sanidad...) y la necesidad de 'mantener' a la vasta generación del 'baby boom' pueden ser fatales y desembocar en un choque de generaciones que divida a la sociedad. Si la tendencia continúa como parece, en algún momento se tendrá que producir un punto de inflexión, ya sea natural o provocado, que resuelva una situación que parece insostenible.
El volumen de tasaciones hipotecarias de viviendas cayó un 45% en el segundo trimestre del año, aunque su importe medio aumentó un 5,8%, lo que supone que durante el confinamiento se cerraron menos transacciones, pero con mayor proporción de inmuebles de valores altos que lo habitual. No obstante, el buen comportamiento del primer trimestre amortiguó el descenso acumulado del semestre al 9,7% en volumen y al 7,7% en importe tasado, según la Asociación Española de Análisis de Valor (AEV).
Los pequeños y medianos comercios a pie de calle han sido uno de los principales afectados por el estallido de la pandemia de la Covid-19 en España. Las medidas de confinamiento impuestas entre marzo y junio, sumadas a las recomendaciones de distanciamiento social y restricciones de desplazamiento, han hecho que muchos negocios hayan tenido que cerrar ante la pérdida de ingresos. Prueba de ello es que, entre marzo y agosto de este año, se hayan destruido 74.300 empresas en España, según los Códigos de Cuenta de Cotización de la Seguridad Social.
Grupo Avintia se alía con Cemex Ventures, la unidad de innovación abierta y capital riesgo corporativo de Cemex, para impulsar la construcción industrializada en España. De esta forma, lanzan Wallex, el negocio de diseño e ingeniería, fabricación e instalación en obra de sistemas constructivos panelizados y autoportantes offsite; al tiempo que anuncian la puesta en marcha de la primera fábrica de construcción industrializada de España ubicada en Carabias, Segovia, a la que seguirá la apertura de más plantas.
La venta de departamentos nuevos en Lima se recupera y en los meses de julio y agosto del presente año se colocaron más de 1,000 unidades mensuales, acercándose a los niveles que registraba antes del inicio de la pandemia del coronavirus, señaló el presidente de la Asociación de Empresas Inmobiliarias (Asei), Juan Carlos Tassara.
La empresa ha aumentado su actividad en un 60% en el último año por la mayor demanda existente en el sector de las energías renovables y la expansión del sector porcino en la comunidad aragonesa.
Desde el comienzo de la pandemia del covid-19 todo se ha movido en una dirección u otra menos el precio de la vivienda y de los alquileres, que han permanecido impertérritos pese al colapso de la economía y de la compraventa de vivienda. Aunque la reapertura económica ha dado algo de aire al inmobiliario, todo hace indicar que los vendedores tendrán que claudicar y comenzar a ajustar los precios a la nueva realidad económica, sobre todo en la vivienda de segunda mano.
La segunda cuota del retiro del 10% de los fondos de las AFP despertó el interés de las personas en la compra de una vivienda. De hecho, el retiro contempla variadas alternativas de inversión de ese dinero entre los chilenos, pensando en que este tipo de negocios no tiene pérdidas, aumentando su plusvalía y rentabilidad a largo plazo.
La llegada del Covid a España y la posterior crisis sanitaria y económica hicieron temblar los cimientos del mercado inmobiliario. Sin embargo, el ladrillo está demostrando, por el momento, una alta resiliencia, ya que frente a las caídas abruptas de precios que se esperaban por la pandemia, la vivienda ha seguido subiendo hasta la fecha.
Cuando estalló la crisis del COVID-19 en España, algunos aprovecharon la ocasión para autoproclamarse adivinos del futuro del sector inmobiliario. Sin haber vivido nunca en la historia reciente una pandemia global y, por consiguiente, sin contar con comparables, predijeron el derrumbe del mercado de la vivienda, algo que tuvo un eco mediático comprensible, pero injustificado.
Tras cinco meses desde su visto bueno inicial, el desarrollo de Montegancedo sigue a la espera de obtener la aprobación definitiva para convertirse en el nuevo barrio de Pozuelo de Alarcón, que inyectará más de 1.000 viviendas de obra nueva y contará con 35 hectáreas de zonas verdes.
El 'robo' de hipotecas entre los bancos se está acelerando con la pandemia y se ha convertido en un pieza central de la estrategia de las entidades para captar clientes y negocio como consecuencia de la parálisis de las nuevas operaciones por la pandemia. Las subrogaciones de este tipo de préstamos ha experimentado en los últimos meses un crecimiento significativo. Entre marzo y junio (últimos datos disponibles) estas operaciones han aumentado en su conjunto un 17%, aunque en mayo lo hicieron a tasas del 77%.
La consultora Colliers International impulsa sus servicios técnicos especializados en el mercado de Build to Rent a través de una nueva división integrada por expertos con amplia experiencia en el asesoramiento a promotores y fondos.
La industrialización en el proceso de construcción de las viviendas ha sido y sigue siendo uno de los grandes retos a los que se enfrenta el sector residencial. Esta nueva forma de "fabricar" casas se presenta como una de las mejores soluciones para aportar sostenibilidad, eficiencia y control de plazos y costes a un proceso que hasta la fecha ha sido muy manual.
MET, el edificio de vivienda más alto de la ciudad con 37 pisos, ya está listo. Su construcción tomó dos años y demandó una inversión de 110 millones de soles, según sus promotores.
El gobierno colombiano, a través de la directora de vivienda del ministerio de vivienda, María Paula Salcedo, presentó el decreto que reglamenta el acceso al subsidio de vivienda en el Pabellón Inmobiliario online que se extenderá hasta el 4 de octubre.
