La vivienda es uno de los campos que aglutina una buena parte de las deducciones autonómicas en la declaración de la Renta. Las bonificaciones por la adquisición, rehabilitación o renovación, asi como por estar de alquiler suelen proporcionar al contribuyente un alivio con el que aligerar un resultado negativo (a pagar) o aumentar el resultado a devolver.
El acceso de los jóvenes a la compra de vivienda ya era poco menos que una quimera antes de la epidemia y, en medio de la crisis actual, la situación se agrava de modo dramático.
Banco Santander, en su apuesta por el cliente joven, se va a convertir en la primera entidad española que facilita el acceso a la vivienda a los menores de 35 años. Para ello, la compañía capitaneada por Ana Botín, ha impulsado un proyecto piloto mediante el que lanzará 1.000 hipotecas para jóvenes en las que concederá financiación de hasta el 95%, tal y como lo han confirmado desde el banco a elEconomista.
España es uno de los países del Viejo Continente donde la edad de emancipación es más tardía. Los jóvenes en nuestro país abandonan el nido llegando a la treintena, en muchos casos superada, debido a la precariedad laboral, la incertidumbre económica, la dificultad para ahorrar y los elevados precios de la vivienda, tanto en venta como en alquiler. Estos factores complican el acceso a la vivienda de esta parte de la población. De hecho, los jóvenes necesiten de media en España más de seis años de ahorro para la entrada de su primera vivienda, que equivale al 30% del valor total de la transacción.
Las compraventas de vivienda en España crecerán un 5% en 2021 si la vacunación evoluciona bien y el contexto sanitario mejora. Así se ha destacado en un webinar celebrado en la sede Colegio Oficial y Asociación de Agencias y Agentes Inmobiliarios de Madrid (COAPIMADRID AIM) sobre la aplicación MVI del Colegio de Registradores de España, herramienta que sirve a los profesionales inmobiliarios para consultar referencias de operaciones realizadas y que se pueden localizar geográficamente. La aplicación se utiliza por 2.500 profesionales inmobiliarios y ha realizado un promedio de 6.000 informes al mes.
No es responsable de los escapes de agua el propietario de la vivienda alquilada, si el inquilino no le ha advertido previamente de la existencia de deficiencias en el inmueble, según declara el Tribunal Supremo, en sentencia de 15 de abril de 2021.
El mercado del alquiler se ha convertido en la niña bonita dentro del sector inmobiliario al haberse mostrado como uno de los segmentos más resilientes en plena crisis, junto a la vivienda de obra nueva. Concretamente, los proyectos de Build to Rent (construir para alquilar) son el formato más demandado a día de hoy por los inversores del segmento residencial y pocos son los que se han quedado al margen de este negocio. Aedas Homes fue una de las firmas pioneras dentro del mercado de las promotoras al apostar por este formato de proyectos llave en mano para alquiler. Entrando en este sector la compañía elimina el riesgo comercial -al estar vendidas estas viviendas desde su concepción a un único cliente-, adelanta la puesta en carga de activos en ámbitos en los que dispone de otros proyectos para la venta, anticipa flujos de caja y mejora la rentabilidad sobre fondos propios.
El grupo inmobiliario y de inversión Libertas 7, que cumple su 75 aniversario desde la creación de su sociedad Forum Inmobiliario Cisneros (Ficsa), quiere seguir apostando por la promoción tras desarrollar 7.296 viviendas en Valencia y su entorno.
El encarecimiento que ha registrado la vivienda en los últimos años en España no ha ido ligado a un incremento de los salarios equiparable, lo que ha generado un grave problema de acceso a la vivienda y ha puesto en evidencia la necesidad de inmuebles en alquiler con precios asequibles.
El confinamiento aumentó el número de robos en las casas españolas. Una situación ante la crisis, y la desocupación de segundas viviendas, que la Policía Nacional combate diariamente y por la que ha publicado el último método detectado para entrar a hurtar en un hogar. A través de un hilo de pegamento, los ladrones pueden llegar a conocer, sin que el residente se entere, si hay personas o no en el interior de las casas.
El confinamiento que obligó la gestión de la pandemia del Covid-19 provocó un crecimiento de la compra de viviendas unifamiliares. Un tipo de inmueble donde las casas prefabricadas se están posicionando como una alternativa rápida. Sin embargo, no todas las propuestas del sector pueden funcionar como vivienda habitual o segunda residencia.
Decía el poeta castellano Jorge Manrique en sus célebres Coplas que "cualquier tiempo pasado fue mejor". Esta frase proverbial muestra que en momentos de crisis como el actual es habitual que nos invada la nostalgia e intentemos buscar seguridad en el recuerdo de un pasado idealizado. Sin embargo, esta reacción tan humana puede llevarnos al error. En el caso que nos ocupa, el análisis de la crisis provocada por la pandemia de coronavirus nos señala que el pasado no fue mejor, si comparamos la situación actual con la llamada Gran Recesión iniciada en 2008. Y esto es especialmente cierto si nos fijamos en el sector inmobiliario.
Las ayudas a la rehabilitación 2021-22 del Ayuntamiento de Zaragoza, dotadas con 7,1 millones de euros, incluyen una línea específica de 1 millón de euros para los propietarios que cedan viviendas al programa de Alquiler Zaragoza (ALZA).
La crisis económica generada por el covid-19 ha vapuleado la economía europea. El PIB de la zona euro se ha hundido un 6,6% en 2020 y el de España un 10,8%, cifras sin parangón en tiempos de paz. Además, la economía se ha vuelto a contraer (doble recesión) en el primer trimestre de 2021 (enero-marzo). Sin embargo, estos datos contrastan con el fuerte auge de los precios de la vivienda en gran parte de Europa (un 5,1% según la Comisión Europea y subiendo). Se habla de escasez de vivienda y precios disparados en Holanda, Alemania, Dinamarca... Mientras que en España el precio de la vivienda ha comenzado a repuntar tras la 'tensa calma' de 2020. ¿Qué está pasando en esta crisis para que los precios de la vivienda suban mientras que la economía cae?
La vivienda siempre ha sido la elección de muchos inversores particulares en España. Aunque durante la primera parte de 2020 esta tendencia se paralizó a raíz de la crisis sanitaria, todo apunta a que el atractivo de obtener rentabilidad a través de los inmuebles residenciales recupere este 2021 la senda prepandemia.
Kronos Homes invierte 40 millones de euros en su nuevo proyecto de Lisboa, The One, el segundo presentado por la compañía en la capital lusa. The One -que se ubicará en el centro de Lisboa, en la Avenida Joao XXI- cuenta con 65 viviendas, de 1 a 3 dormitorios, distribuidas en siete plantas y 75 plazas de garaje. Además, incorpora cuatro tiendas, un gimnasio y un jardín.
Allá por marzo de 2020, cuando se hizo evidente que el covid-19 iba a tener un impacto severo en la economía, los bancos centrales decidieron abrir el grifo de la liquidez de forma coordinada. Más de un año y pico después, la liquidez sigue fluyendo al mismo ritmo, impulsando la recuperación económica. Sin embargo, esta política también está teniendo un impacto directo sobre el precio de los activos: acciones, criptodivisas, vivienda... no paran de subir, alcanzando niveles que pueden llegar a ser irracionales. Ahora los bancos centrales deben decidir si empiezan a retirar los estímulos (con el riesgo que conlleva) o intentan buscar un complejo equilibrio, manteniendo el grifo abierto sin permitir que el agua rebose.
El precio medio de la vivienda nueva y usada en España se encareció un 0,9% interanual en abril. Tras registrar caídas moderadas durante el año pasado e inicios de 2021, las capitales y grandes ciudades incrementan por segundo mes consecutivo su precio medio en tasa mensual, aunque siguen estando un 1% por debajo del nivel de hace un año, según refleja la estadística Tinsa IMIE General y Grandes Mercados.
El aragonés medio dedica el 35% de su sueldo bruto al pago del alquiler de su vivienda, porcentaje que no ha variado en relación al año 2019 a pesar de la subida de alquilar un piso en la comunidad aragonesa.
El presidente de Sareb, Jaime Echegoyen, ha informado hoy al Consejo de Administración su deseo de renunciar al cargo por motivos personales, tras siete años en el puesto. Echegoyen continuará desarrollando su actividad hasta que se elija a su sucesor tras la próxima junta de accionistas, prevista para finales de mayo.
Esta plataforma permite comparar 170.000 alojamientos en 24 países europeos para encontrar el que mejor se adapta a las necesidades de los jóvenes que tienen que desplazarse por motivos académicos o profesionales.
La Llave de Oro, una de las constructoras promotoras con más historia de Barcelona, acaba de dar el salto a Madrid con la compra de dos parcelas a Aedas Homes y dos a Aliseda que se encuentran en el nuevo desarrollo de Las Sedas, en Alcalá de Henares.
Los edificios se han convertido en el primer factor contaminante del planeta, ya que son responsables del 40% del consumo de energía, y del 30% de las emisiones de gases de efecto invernadero, por lo que el estado del parque de viviendas se convierte en un factor relevante de cara a cumplir con los objetivos de eficiencia energética de la Unión Europea para 2030.
La vivienda en España en abril de 2021 tuvo una renta media mensual de 960 euros y una superficie media de 104 metros cuadrados, según el informe mensual de precios de alquiler elaborado por pisos.com, por lo que el precio medio del alquiler cae un 3,52% interanual, aunque repunta un 0,21% frente al mes de marzo.
El plan 'Aragón Puede', que pretende ordenar las iniciativas que optan a la obtención de fondos europeos en la Comunidad, cuenta con proyectos de vivienda y rehabilitación que podrían suponer una inversión de 1.200 millones de euros y generar más de 7.000 empleos en cinco años.
El Consejo Asesor de Infraestructuras de Cataluña defiende crear un parque de viviendas de alquiler a precio regulado en las ciudades españolas de elevada demanda al que puedan acceder los ciudadanos con menos recursos y sin un coste elevado para las administraciones, introduciendo modificaciones legislativas que permitan levantar pisos de obra nueva rentables para los promotores.
Después de siete años como presidente de la Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb), Jaime Echegoyen presentó el pasado viernes su dimisión al cargo por "motivos personales". Su renuncia se produce en un momento de cambios para la compañía, debido a que, recientemente, el Gobierno ha decidido tomar el control de la Sareb, aunque antes debe buscar la fórmula legal para conseguirlo y hacerse con más de la mitad del capital de la empresa que no está en manos del Estado.
Dime dónde vives y cuánto cobras y te diré cuánto tardarás en pagar tu hipoteca. Esa es la premisa del estudio de 'Relación de salarios y la compra de vivienda en 2020', que cruza los precios medios de la vivienda de segunda mano en venta recogidos por Fotocasa con los datos de los sueldos medios de las ofertas publicadas en InfoJobs, y del que se desprende que un español medio tiene que destinar el sueldo bruto íntegro de seis años a pagar la hipoteca de su vivienda comprada en 2020
Los conceptos de usufructo y nuda propiedad pueden no ser conocidos por todo el mundo, pero es más probable que lo sean entre aquellas personas que alguna vez han recibido una vivienda en herencia. Ambos derechos están relacionados con la propiedad y suelen repartirse entre los herederos cuando fallece el familiar que deja el legado. Así, lo más común es que el cónyuge del difunto reciba el usufructo mientras que los hijos obtengan la nuda propiedad de la casa. Pero ¿en qué consisten estos derechos?, ¿se puede vender un piso heredado que tiene un usufructo?
La desigualdad económica (riqueza e ingresos) dentro de los países es un debate candente. Décadas de crecimiento económico han generado mucha riqueza. El problema es que estos activos (riqueza) están muy concentrados en la parte superior de la distribución, donde predominan los hogares adultos o de edad avanzada, mientras que en la parte baja de la escala de la riqueza se encuentran, mayoritariamente, las generaciones más jóvenes. Unas generaciones que en el pasado han ascendido (de media) en la escala de la riqueza a medida que cumplían años, hasta llegar a ser igual o más ricos de lo que fueron sus padres. Sin embargo, este 'ascensor de la riqueza' podría estar atascándose para los jóvenes, según advierten desde la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico (OCDE).